1、房屋二次抵押给个人如何解决理

房屋二次抵押给个人的手续如下：

1.借款人需要筹备一系列的材料，包含但不限于双方的有效证件（如身份证、户口本等）、户籍证明、婚姻证明（已婚者需提供）与收入证明和银行流水（未婚者一般不需提供收入证明和流水）。

2.不是所有房地产都可以进行二次抵押。通常来讲，只有那些一次抵押贷款未贷满七成的房屋，法律快车提醒，且有尾款未还清的房地产才大概被同意。

3.不同区域的银行或个人对于房地产的建成年代、所在地区与房龄等也会有相应的限制。比如，某些区域可能规定最大房龄限制在28年以内，且房子面积没限制，只须是私产房即可。

2、二次抵押贷款申请材料及条件

申请二次抵押贷款时，借款人需要筹备的材料已经在上文中提及。除去这类基础材料外，借款人还需满足肯定的条件才能成功申请到贷款。申请二次抵押贷款的条件包含：

1.一次抵押贷款未贷满七成的房屋；

2.申请二次抵押贷款需要房屋有尾款；

3.符合当地银行或个人对于房地产建成年代。

这类条件的设定旨在确保借款人有足够的还款能力和抵押物的价值足够覆盖贷款风险。因此，在申请二次抵押贷款前，借款人需要仔细核对自己是不是符合这类条件，并筹备好相应的申请材料。

3、二次抵押贷款申请步骤

二次抵押贷款的申请步骤相对简单明了，但也需要借款人仔细操作以确保顺利获得贷款：

1.借款人需要提交基础材料到银行或个人处进行审核。审核过程中，银行或个人会对借款人的还款能力、信用记录与抵押物的价值进行评估。

2.假如审核通过，借款人需要前往公证处进行公证，并到房管局办理抵押登记手续。这一步骤是确保贷款合同具备法律效力并保护双方权益的重点环节。

3.一旦所有手续办理完毕，银行或个人就会将贷款金额发放到借款人的账户中。借款人就能依据我们的需要用这笔资金了。