农村房子如何过户到儿子名下

农村房子过户到儿子名下，赠与是一种容易见到的过户方法，那样双方需要签订一份书面赠与合同，明确赠与人与受赠人的身份信息、赠与理由、被赠与房子的基本情况等内容。

1.双方需要前往公证处办理赠与公证，以确保赠与行为的合法性和有效性。

2.完成公证后，双方还需前往房产管理机构申请变更登记，提交有关证件和材料，包含房子赠与申请表、房子权属证书、房子户型平面图、房子赠与公证书等。

3.经审核无误后，房子登记机构将办理过户流程，将房子所有权转移至儿子名下。

农村房子赠与过户手续

找法网提醒，农村房子赠与过户手续主要包含以下几个步骤：

1.签订赠与合同：赠与人与受赠人（即爸爸与儿子）签订书面赠与合同，明确赠与的具体内容和条件。

2.办理赠与公证：双方需前往公证处办理赠与公证，以确保赠与行为的真实性和合法性。

3.申请变更登记：完成公证后，双方需携带有关证件和材料（如房子赠与申请表、房子权属证书、房子户型平面图、房子赠与公证书等）前往房产管理机构申请变更登记。

4.缴纳税费并领取新证：在申请变更登记的过程中，双方需要缴纳有关税费（如契税等）。完成交费后，房子登记机构将颁发新的房子权属证书给受赠人（即儿子）。

农村房子过户需要注意的地方

在进行农村房子过户时，应该注意以下几个方面：

1.确认受赠人资格：农村住房和所属宅基地是集体性质，只有当地农村户籍职员才有资格享有。因此，在过户前需要确认儿子是不是具备本村集体经济组织成员资格。

2.健全赠与手续：赠与行为需要双方签订书面赠与合同，并办理赠与公证和变更登记等手续。这类手续是确保赠与行为合法性和有效性的重点。

3.缴纳有关税费：在过户过程中，双方需要缴纳有关税费（如契税等）。这类税费是法律规定的需要缴纳的成本，不能逃避或拖欠。

4.注意房子产权情况：在过户前需要确认房子产权是不是明确、是不是存在纠纷等问题。假如存在这类问题，需要准时解决以防止后续麻烦。